Gérance

La gérance d’immeubles et de lots isolés :

 Dans le cadre du mandat de gestion, établi pour une durée d’un an renouvelable, le gérant s’acquitte de toutes les tâches relatives à la gestion de l’immeuble, autour de plusieurs  axes :

  • la gestion comptable et financière,
  • la gestion administrative,
  • la gestion technique,
  • la gestion de lots commerciaux, bureaux,
  • la gestion d’immeubles entiers ou de lots isolés.
  • Recherche de locataires
  • Rédaction des contrats de location
  • Perception des loyers et charges
  • Règlement des factures
  • Etablissement des comptes de charges locatives
  • Aide à l’amélioration de votre bien
  • Conseils afin de résoudre les problèmes juridiques, techniques et fiscaux relatifs à votre patrimoine

Nous virons les fonds directement sur votre compte bancaire.

Nous pouvons établir vos déclarations fiscales relatives à la location de vos biens immobiliers (déclaration des revenus fonciers, autres déclarations).

MISE EN GESTION DE VOTRE BIEN

 En confiant votre bien à un professionnel, vous pouvez vous libérer de nombreuses responsabilités incombant aux propriétaires bailleurs :

– Questions économiques : prix de loyer parfois difficile à estimer
– Questions juridiques et administratives : baux conformes, révisions annuelles légales… 
– Questions fiscales : les éléments susceptibles d’être déclarés ou non, dans quelle rubrique intégrer chaque élément…

Si vous souhaitez nous confier la gestion de votre ou vos biens  et après signature du mandat de gestion, nous vous demanderons de nous fournir les pièces suivantes afin de pouvoir constituer votre dossier :

– Attestation ou titre de propriété (état civil du propriétaire)
– Procuration avec légalisation des signatures en cas de mission pour le
compte d’un tiers
– Plan des locaux et surface (si documents existants)
– Copie de la dernière taxe foncière
– En cas de syndic extérieur : décompte annuel de charges
– En cas de locataire en place :

a) Copie du bail
b) Copie de l’état des lieux d’entrée
c) Copie de la dernière quittance
d) Copie de la dernière régularisation de charges
e) Informations sur le(s) locataires :
f)  Etat civil locataire(s)
g) Employeur
h) Etat des sommes dues
i) Dernière augmentation du loyer, valeur de l’indice
j) Inventaire, si l’appartement est loué en meublé

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